مجموعه فرهنگی – تجاری بین الحرمین شیراز

كارفرما: شركت سرمایه گذاری بین المللی تواصل

تاريخ شروع پروژه: 1/1/1384

خلاصه موضوع پروژه:

الف – بخش طراحی
طراحی پروژه با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان به شرح زیر انجام گردیده است:
- انجام مطالعات توجیه فنی و اقتصادی طرح 132000 مترمربعی فوق الذکر
- انجام مطالعات مرحله اول
- تهیه طرحهای کانسپت (سه گزینه) جهت بررسی، انتخاب و تصویب گزینه برتر توسط سازمان میراث فرهنگی و شهرداری شیراز
- انجام مطالعات ژئوتکنیک و آزمایشات مقاومت مصالح توسط مشاور (دانشکده مهندسی دانشگاه شیراز) و تهیه طرحهای بهسازی خاک، زهکشی و تثبیت جداره خاکبرداری و طرحهای اختلاط بتن با مشخصات متعدد
- تهیه طرح مرحله اول مشتمل بر طراحی 30000 مترمربع تجاری، 15000 مترمربع فرهنگی، 10000 مترمربع اقامتی و یا اداری، 7000 مترمربع هتل و رستوران و 70000 مترمربع پارکینگ و انباری
- تهیه طرح مرحله دوم شامل محاسبات سازه و تأ سیسات مکانیکی و برقی، تهیه نقشه های اجرایی و جزئیات معماری، سازه ،تأسیسات مکانیکی و برقی
- نظارت عالیه و مقیم بر اجرای عملیات اجرایی

ب-بخش اجرا
ب-1-فعالیتهای مقدماتی برای شروع عملیات اجرایی به شرح زیر است:
- تنظیم تفاهم نامه مشارکت و امضای تفاهم نامه توسط شرکت بین اللمللی سرمایه گذاری تواصل و شهرداری شیراز (طرفین مشارکت)
- اخذ تاییدیه تفاهم نامه از مراجع ذیصلاح
- تنظیم قرارداد مشارکت جهت امضاء قرار داد توسط طرفین مشارکت
- برگزاری جلسات با مراجع ذیصلاح جهت تصویب طرح از جمله: سازمان میراث فرهنگی و گردشگری کشور، استانداری فارس،اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان فارس،اداره مسکن و شهرسازی استان فارس،شورای اسلامی شهر شیراز ، شهرداری شیراز ، مهندسین مشاور شهر شیراز و سایر مراجع ذیصلاح.
- تنظیم آیین نامه های اجرایی،چک لیست های فنی،فرم های گردش مالی ، اداری و انبار ، تنظیم آیین نامه معاملات، تنظیم فرم های گزارش گیری به منظور کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی ، تهیه نمودار گردش نقدینگی(Cash Flow)
- برگزاری مناقصات و انتخاب پیمانکاران تخصصی برای هر یک از مراحل اجرایی، تنظیم و عقد قراردادهای مربوطه
ب-2-فعالیتهای اجرایی به شرح زیر است:
- تجهیز کارگاه شامل: نصب ایستگاه مرکزی بتن، احداث دفاتر پروژه، حصارکشی، بازسازی معابر مجاور طرح
- مدیریت اجرا شامل: هماهنگی های لازم با پیمانکاران ، مشاوران و کارفرما ، به منظور اجرای مطلوب پروژه.
- برنامه ریزی و کنترل پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه ضمن لحاظ نمودن کیفیت ، سرعت و هزینه اجرای طرح
- نظارت عالیه و مقیم بر اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی با همکاری مهندسین مشاور بنکوه سازان

آخرين وضعيت پروژه:
طرح مرحله اول به تصویب رسیده است.تجهیز کارگاه شامل : نصب و راه اندازی بچینگ پلنت و دفاتر پروژه انجام گردیده است. عملیات خاک برداری و بهسازی خاک و زهکشی Zone1 پایان یافته.عملیات خاکبرداری و بهسازی خاک و زهکشی Zone 2 در حال اقدام می باشد.بتن ریزی فنداسیون های Zone 1 در حال اجرا است.

مجتمع تجاري- اداري قلهك

نام پروژه: مجتمع تجاري- اداري قلهك
كارفرما: صندوق پس انداز و قرض الحسنه انصار المجاهدين
تاريخ شروع قرارداد: 6/5/1380
آخرين وضعيت قرارداد: کارهای طراحی 100 درصد و کارهای اجرایی 50 درصد

خلاصه موضوع قرارداد:
- اجراي پروژه به شكل مديريت طرح و تقسيم كارهاي اجرايي به پيمانهاي جزء و هماهنگي فني، اجرايي، اداري و مالي پروژه
- انجام خدمات مشاوره به عنوان مشاور مادر ، تعيين ساير مشاورين و هماهنگي مشاورين طراح، ژئوتكنيك، نقشه بردار و… به منظور تهيه نقشه هاي مرحله يك و دو مجتمع تجاري اداري قلهك به مساحت تقريبي 17000 متر مربع در 16 طبقه روي زمين و چهار طبقه زير زمين.
- تهيه برنامه زمانبندي طرح و كنترل پروژه
- اخذ پروانه ساختمان ، عدم خلاف مراحل اجرايي و پايانكار ساختمان
- اجرای سیستم NAILING برای تثبیت جداره خاکبرداری تا عمق 16 متری از سطح زمین که 8 متر آن زیر تراز آب بوده است و اجرای ایزولاسیون ویژه برای پی و دیوارهای زیرزمین.
- نظارت بر اجراي پروژه و عمليات اجرايي پيمانكاران جزء